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越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
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貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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紐約時報：雲端運算成中美科技戰新前線
「紐約時報」報導，在美國與中國的數位冷戰中，除電信服務外，美國當局已開始日益關注一個新目標：中國科技巨頭的雲端運算業務。根據5位知情人士說法，在過去18個月裡，拜登政府和國會議員正加緊腳步，探索如何解決阿里巴巴和華為等中國科技巨頭雲端運算部門所衍生的安全問題。其中3位消息人士表示，美國官員曾討論是否可針對在美營業的中國企業制定更嚴格的規範，以及如何應對這些公司的海外擴張行動。另3名消息人士說，拜登政府曾與美國雲端運算公司谷歌（Google）、微軟（Microsoft）和亞馬遜（Amazon）進行討論，以了解其中國競爭對手的營運方式。近年來，美國試圖封鎖中國獲得關鍵技術的途徑，同時也希望限制中國科技和電信公司在海外的影響力。如今美方又將矛頭指向中國雲端運算相關企業，此舉恐將進一步擴大華盛頓和北京科技戰的範疇。本月20日，中共中央外事工作委員會辦公室主任王毅告訴來訪的美國國務卿布林肯（AntonyBlinken），美國必須停止干涉中國的技術發展。不過，美國官員擔心，北京可能利用中企在美國和國外的資料中心獲取敏感資料，這與先前對中國電信設備和影音平台TikTok的擔憂類似。雲端運算是數位經濟背後的重要推手，可支援影音串流等服務，並讓企業得以運行人工智慧程式。針對相關報導，白宮發言人拒絕置評；華為未發表評論；擁有雲端業務的阿里巴巴和騰訊亦未回應置評請求。谷歌、亞馬遜和微軟均拒絕評論。華府智庫「新美國基金會」（NewAmericaFoundation）資安政策專家塞克斯（SammSacks）表示，對雲端運算的興趣反映出拜登政府如何關注中國在網路基礎設施和網路數位服務方面的影響力。截至目前，美國限制中國科企的努力成果可說好壞參半。美國對華為供應商的限制損害了該公司的智慧型手機業務，但從美國境內無線網路中移除華為設備的行動尚未完成。川普政府成功迫使擁有Grindr的中國業者出售這個交友應用程式，但強迫中國字節跳動（ByteDance）公司分拆TikTok的努力宣告失敗。SynergyResearchGroup的資料顯示，全球雲端運算市場規模龐大，去年公有雲總收入達到5440億美元。Synergy首席分析師丁斯岱（JohnDinsdale）表示，儘管中企在矽谷以及維吉尼亞州設有資料中心，但他們在美國雲端市場的市占率很小。不過，中國的雲端服務公司正進軍亞洲和拉丁美洲。華為董事長去年表示，公司的雲端業務正「快速增長」。今年5月，華為在印尼舉辦雲端論壇；阿里巴巴去年也在墨西哥舉辦活動，以推廣其雲端產品。民主黨聯邦參議員華納（MarkWarner）透過聲明表示，他擔憂，即使聯邦傳播委員會（FederalCommunicationsCommission）可能禁止部分中企在美提供電信服務，但這些公司仍可持續提供雲端運算等其他服務。今年4月，9名共和黨參議員也致函政府官員，鼓勵他們調查並懲罰被認為對國家安全構成威脅的中國雲端服務公司，包括華為、阿里巴巴、騰訊、百度。4名熟知內情的消息人士透露，美國商務部和國務院一直在考慮如何應對中國雲端運算公司。其中2名消息人士指出，商務部已開始考慮制定更嚴格的規則，以管理中國雲端企業；國務院也開始制定戰略，並向其他國家提出美國對中國雲端供應商的擔憂。由於中國企業往往享有政府巨額補貼，專家擔心，中國雲端服務業者在價格上會比美國競爭對手更具優勢。美國政府也可以設法提供自己的補助，或是敦促美國供應商向客戶提供免費訓練等，以與中國企業競爭。一名國務院發言人表示，全球網路的各個環節（包括資料中心）都應採用值得信賴的設備。該名發言人還說，國務院也將致力降低無線設備、海底電信電纜和衛星相關風險。炎亞綸疑昔愛慘汪東城 對他曖昧稱呼還吃醋1位「天菜男星」
男星炎亞綸近日被踢爆曾拍攝私密照還外流，讓他正面陽光的形象崩壞，也讓外界重新檢視他與過去飛輪海成員們的關係。近日，微博有博主整理，過往炎亞綸與汪東城之間「異於常人的親密互動」，令網友大吃一驚：「感覺是真愛。」從曝光中的2010年截圖中，炎亞綸的微博上隨處可見「東」字，文中曖昧寫道「東東」、「在東房間裡」、「東的調酒」、「被東秒殺」等文字，雖然年代久遠，畫質略差，但仍舊可以看出炎亞綸與汪東城的好關係。此外，網友還翻出炎亞綸曾經擔任過《死神少女》其中一集的編劇，該集講述一對男男CP，角色一個叫做「大東」、另一個叫做「小倫」，炎亞綸還曾公開回嗆過汪東城和唐禹哲的CP粉，看的出來相當吃醋。該貼文曝光後，許多網友紛紛留言討論，「汪東城也是能忍」、「不太懂，炎亞綸是1嗎，那他難道想讓汪東城做0嗎」、「雖然但是，我覺得那個東長得也不是很帥啊，他怎麼這麼愛？」、「唐禹哲：自己被當成假想情敵我也很無奈啊」、「看出來了他超愛」、「哈哈哈汪大東只覺得他晦氣」事實上，有網友發現飛輪海成員辰亦儒其實早就以開玩笑的方式爆了不少料，就有一名網友在微博分享幾張截圖，直言：「辰亦儒：一個飛輪海裡寂寞暴走的瓜主，作為一個藏不住話又知道很多瓜但又不能講的人」，笑翻不少網友。★《中時新聞網》關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。西方制裁能否遏阻中國武力侵台？ 美智庫最新研究有共同結論
去年8月時任美國眾議院議長裴洛西訪問台灣後，中國進行了環繞台灣的軍事演習。俄烏戰爭爆發後，西方國家對俄羅斯進行大規模的經濟制裁，此舉引起全球關注一個新的問題：「經濟制裁是否能遏阻中國入侵台灣？」美國智庫與專業諮詢機構聯合發表的研究報告認為：可能有用，但有很大難度。《華爾街日報》引述華盛頓智庫大西洋理事會(AtlanticCouncil)和諮詢機構榮鼎集團(RhodiumGroup)聯合發表的研究報告稱，對俄羅斯實施的制裁為7國集團(G7)提供了一個經濟制裁的範本，可以防止台海危機升級為戰爭。但是如果拿這些工具對付中國，難度會更大，因為中國對全球經濟的重要性遠超俄羅斯，因此要通過普遍性的經濟制裁措施來威懾中國，難度會很高。榮鼎和大西洋理事會的這份研究報告對中國在入侵台灣以外的行動進行了評估，包括軍事封鎖、重大經濟脅迫行為以及網路攻擊，一旦緊張局勢上升到危機的水準，G7成員國可能採取的經濟措施向中國施壓，比如凍結資產、禁發簽證、管制出口、限制商業、貿易和投資，以及禁止進入制裁實施國的領空和領海等等，其中的部分措施已用俄羅斯身上，而對中國制裁的規模會小於台海發生重大危機的規模。不過，研究報告指出，美國及其盟友在決定對中國施壓的程度時將面臨艱難的選擇。例如，較低規模的制裁不會對北京發生作用，而全面制裁——例如打擊中國央行和四大銀行——則代價太高，有可能破壞約3兆美元的貿易和投資流動。因此除了最極端的情況外，不太可能實施。研究報告認為，對中國產業的制裁很可能只針對特定的公司和產業，可能是G7國家依賴度較低的產業。至於針對中國政治、軍事和商界領導人的制裁將「很大程度上是象徵性的」，在改變中國政府的行為方面效果很有限。該研究更指出，考慮到高昂的成本、中國政府意圖存在不確定性、以及G7成員國意見不一，G7國家可能難以協調對中國制裁。美國及其盟友應提前解決這些問題，與其他國家及台灣討論如何為中國設定「紅線」，以及一旦紅線被打破，他們將採取何種反制措施。此外，還要向中國暗示他們願意在制裁上做到何種程度，並開始採取法律上的行動來為經濟制裁做好準備，這些都能提高他們發出威懾的可信度。該研究的建議與華盛頓智庫戰略與國際問題研究中心(CSIS)提出的建議相呼應，CSIS主張美國及其盟友可以通過向北京方面表明，「任何對台灣使用武力的行為都會給自身帶來巨大的代價，並引發大規模制裁」來施加威懾。CSIS的報告也認為，「除非配合以切實的軍事威脅，否則制裁本身基本不會影響到北京方面的盤算」，「如果中共懷疑美國軍事干預的意願，或是認為共軍會迅速取得決定性勝利，那麼以制裁相威脅就會變得毫無意義」。CSIS與大西洋理事會、榮鼎集團的前述研究報告有相同的結果：嘗試阻懾中共攻台時，經濟措施將需要與外交和軍事壓力並用。現在北拒絕恢復軍方溝通管道，分析人士稱，中方顯然不願接受為雙方關係設置護欄，因如此可能鼓勵美國在中國的邊緣地區開展軍事行動。文章來源：制裁威脅能否阻止中國入侵臺灣？新研究認為說不準
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